Una buena gestión asegurada aporta un valor multidimensional a las personas y en el patrimonio residencial de nuestros clientes
Lideres en la administración de fincas, prestamos un servicio de calidad a Comunidad de Propietarios de cualquier tipología
Convocatorias y Secretaría
Convocatorias de juntas de propietarios en legal forma. Asistencia a Juntas de Propietarios. Redacción de Actas. Custodia de Libros. Elaboración del informe anual de Gestiones. Cumplimiento LOPD.
Mantenimientos y Conservación
Colaboramos con un importante grupo de empresas de mantenimiento y suministros en condiciones ventajosas de precio y servicios para las comunidades. Limpieza. Jardines. Paisajismo. Piscina. Instalaciones. Comercializadoras de energía. Seguridad
Contabilidad mensual
Elaboramos informes financieros transparentes que se envían mensualmente con inclusión de los gastos e ingresos detallados del último mes.
Gestión de Cobro de posiciones deudoras
Notificación ordinaria del estado de deuda de la propiedad, reclamación con plazo de abono y posibilidad de acuerdo de pago previo a una reclamación judicial, exitoso en un alto porcentaje de ocasiones.
Asesoramiento Jurídico gratuito
Para nuestras comunidades ofrecemos asesoramiento jurídico en materia de propiedad horizontal, adopción de acuerdos, régimen de mayorías, elementos comunes y privativos, cese de actividades ilegales y molestas y otras materias civiles conexas.
Seguros
Contratación de seguros para cualquier tipo de cobertura para comunidades y particulares. Comunidades propietarios, defensa jurídica, hogar, mascotas, auto, viajes, comercio
Plataforma de la comunidad
Accede a la información de tu comunidad estés donde estés mediante Acceso Web para Clientes Registrados y la App TuComunidad
Conoce toda la Información de tu Comunidad en tiempo real.
Informes, recibos, documentos, incidencias, notificaciones, publicaciones
Controla tus recibos y las cuentas de tu comunidad
Cambia tu domiciliación. paga tus recibos. descarga tus documentos. solicita información
Registra incidencias detectadas
Reserva zonas comunes. propón temas para juntas. elige tu voto para juntas de propietarios. confirma tu asistencia o designa tu representante
Un nuevo canal de comunicación con nuestras comunidades y sus residentes. Seguro y Certificado
Todo tiene un comienzo
Constituir la comunidad de un edifico recién terminado y ponerlo en funcionamiento para que todo esté preparado para sus residentes es algo que nos encanta y que nuestro equipo profesional sabe hacer muy bien. Dilatada experiencia en constitución de comunidades. En nosotros han confiado los principales desarrolladores este país
- Estudio de escritura de división horizontal
- Redacción de Estatutos y Reglamento de Régimen Interior
- Convocatoria de Junta Constituyente
- Elaboración presupuesto inicial
- Trámites administrativos de alta legal y fiscal de la Comunidad
- Contratación de suministros y servicios necesarios para el funcionamiento de las zonas comunes
- Revisión del estado de construcción de las zonas comunes y Recepción
Estar y Ver Málaga con tranquilidad y seguridad es lo que ofrecemos a sus huéspedes
Nuestros clientes, propietarios de inmuebles de uso turístico o vacacional nos confían su gestión porque cuidamos sus inmuebles como propios y les proporcionamos una alta rentabilidad
- Comercialización en las plataformas digitales más conocidas
- Decoración y equipación del inmueble
- Reportaje fotográfico
- Limpieza y lavandería
- Mantenimiento
- Check-in / Check-out
- Informes contables de ocupación y rentabilidad
Servicios especializados para comunidades de propietarios
- Gestión de subvenciones oficiales.
- Gestión de préstamos para Comunidades.
- Arrendamiento de zonas, superficies y elementos de copropiedad general.
- Desafección y venta de elementos comunes.
- Inscripciones catastrales.
- Gestión y control del libro del edificio.
- Gestión del cuaderno básico de control de seguridad.
- Gestión completa de la ITE del edificio.
- La inscripción o renovación de ficheros informáticos en la agencia de protección de datos.
- La obtención del Certificado o Firma Electrónica.
- La expedición de certificaciones del art.9.1E de la LPH.
- La gestión de la apertura anual de piscinas.
- La asistencia a juntas municipales de distrito.
- Reparto postal.
- La obtención de la placa de prohibición de aparcar.
- La gestión del cumplimiento de la normativa de riesgos laborales.
Saber más
Nos enorgullece ofrecer una amplia variedad de opciones de seguros de hogar para adaptarnos a las necesidades y presupuestos de cada cliente.
Nos esforzamos por ofrecer un servicio excepcional a nuestros clientes y garantizamos un proceso de reclamaciones fácil y rápido.
- Contabilidad adaptada al plan general contable.
- Análisis financiero y control de gastos. Análisis comparativo mensual y anual de gastos respecto de ejercicios anteriores. Reporte del cash-flow trimestral de gastos al presidente y directiva.
- Balance mensual de ingresos y gastos. envío mensual.
- Conciliación bancaria mensual de la cuenta de la comunidad.
- Balance anual: cuentas anuales.
- Presupuesto anual de gastos.
- Facturación y gestión de cobro de recibos por domiciliación bancaria.
- Pagos a proveedores por domiciliación bancaria.
- Seguimiento presupuestario.
- Mantenimiento plurianual de cuotas ordinarias.
- Negociación anual de precios con proveedores y empresas de mantenimiento.
- Contabilidad en tiempo real en la plataforma de la comunidad.
- Convocatoria de juntas de propietarios.
- Redacción de actas
- Custodia de libro de actas y documentos de la comunidad.
- Asistencia a junta de propietarios.
- Asistencia a reuniones con presidente y junta directiva.
- Ejecución de acuerdos de junta de propietarios.
- Expedición de certificados.
- Cumplimiento de la lopd.
- Obtención del certificado electrónico.
- Tramites ante organismos públicos.
- Documentación disponible en la plataforma de la comunidad.
- Elaboración de un plan de actuación anual en la comunidad. mantenimientos, reparaciones, mejoras. solicitud de presupuestos al menos a tres empresas. elección por comparativa sobre la mismas partidas. presentación a la junta de propietarios para su selección.
- Contratación en condiciones ventajosas con empresas colaboradoras de mantenimiento, servicios y suministros del sector de las comunidades de propietarios. instalaciones: ascensor, grupos de presión, contraincendios, puertas de garaje. limpieza. conserjes. jardines. piscina. comercializadoras de electricidad. telecomunicaciones. video vigilancia. seguridad.
- Seguimiento y evaluación del cumplimiento de las condiciones de las contrataciones.
- Ejecución de los acuerdos comunitarios en materia de reparaciones y obras.
- Seguimiento de las obras y trabajos de conservación y mantenimiento ordinario de la comunidad.
- Tramitación informatizada e inmediata de incidencias y partes de siniestros de compañías de seguros con inspección personal.
- Seguimiento y resolución de incidencias y partes de siniestro ante la compañía de seguros.
- Inspección y seguimiento periódico del estado del edificio. reporte al presidente y directiva.
- Presentación del informe anual de gestión.
- Incidencias y gestiones disponible en la plataforma de la comunidad.
- Gestión de cobro de recibos pendientes.
- Acuerdos de pago. Gestión extra procesal sin coste para la comunidad.
- Reclamación judicial de recibos pendientes. verbales y monitorios con cargo de gastos, intereses y costas a la propiedad deudora.
